2008年郊区法庭调解撤诉案件的统计分析/王春胜

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黑龙江省齐齐哈尔市人民政府


齐齐哈尔市房产纠纷仲裁办法
齐齐哈尔市人民政府



第一条 为保护房产当事人合法权益，维护房产管理正常秩序，及时处理房产纠纷，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市属各区范围内公民之间、法人之间以及公民与法人之间发生的房产纠纷。
第三条 市房产纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁委员会）直接负责龙沙区、铁锋区和建华区的房产纠纷仲裁工作；富拉尔基区、碾子山区、昂昂溪区和梅里斯区房产纠纷仲裁委员会负责本区内的房产纠纷仲裁工作。
第四条 房产纠纷仲裁，实行一次裁决制度。

第二章 仲裁组织
第五条 仲裁委员会由主任一人，副主任和委员若干人组成。
仲裁委员会下设办公室，负责日常工作。
第六条 仲裁委员会设专职仲裁员，亦可根据需要聘请兼职仲裁员。兼职仲裁员与专职仲裁员在执行职务时享有同等权利。
第七条 仲裁委员会处理房产纠纷案件，一般应组成仲裁庭，仲裁庭由首席仲裁员一人和仲裁员二人组成，书记员担任仲裁庭的记录工作。
简单的房产纠纷案件，可指定一名仲裁员办理。
第八条 仲裁庭评议案件，实行少数服从多数的原则。仲裁庭认为属重大疑难性的案件，可提请仲裁委员会讨论决定。
第九条 仲裁人员属下列情形之一的，应当回避。
（一）为本案当事人或者当事人的近亲属；
（二）与本案有利害关系；
（三）与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正处理。
当事人发现仲裁人员属前款情形之一的，有权用口头或书面方式向仲裁委员会申请仲裁员回避。
第十条 首席仲裁员的回避，由仲裁委员会决定；其他仲裁员、书记员的回避，由首席仲裁员决定。对回避的决定，可以口头或书面方式通知当事人。

第三章 案件受理
第十一条 仲裁委员会受理下列房产纠纷案件：
（一）房屋权属以及使用中发生的纠纷；
（二）房屋相邻关系纠纷；
（三）法律、法规规定可以申请仲裁的其他纠纷。
下列涉及房屋的纠纷，仲裁委员会不予受理。
（一）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；
（二）涉及离婚、继承、分家、赠与的纠纷；
（三）涉外的纠纷；
（四）驻军内部的纠纷；
（五）机关、团体、企业、事业单位内部房产的纠纷。
第十二条 房产纠纷当事人应当从其知道或应当知道权利被侵害之日起两年内，向房屋仲裁委员会提出申请或直接向人民法院起诉，但法律、法规和本办法另有规定的除外。
当事人可以委托一至二人代为诉讼，但必须向仲裁委员会提交授权委托书。授权委托书应注明委托事项和权限。
第十三条 向仲裁委员会申请仲裁，应当递交书面申请书，并按被申请人人数提交副本。
申请书应当写明下列事项：
（一）申请人姓名、性别、年龄、民族、工作单位和住址；
（二）被申请人姓名、性别、年龄、民族、工作单位和住址；
（三）申请的事实、理由和要求；
（四）证据、证人姓名和住址。
申请人或被申请人是法人的，应写明法人名称、地址和法人代表的姓名。
第十四条 仲裁委员会收到申请书后，经审查符合受案规定的，应当在七日内立案；不符合受案规定不予受理的，应当在七日内通知申请人并说明理由。
第十五条 仲裁委员会受理的案件，申请人自动撤回申请，被申请人无异议的，应予准许。

第四章 仲裁程序
第十六条 仲裁委员会受理房产纠纷案件后，应指定仲裁员或组成仲裁庭进行审理并在七日内将申请书副本发送被申请人。被申请人接到申请书副本后，应在七日内提交签辩书和有关证据。逾期不答辩的，不影响案件的仲裁。
第十七条 仲裁员或仲裁庭受理案件后，可根据案情审理的需要或当事人的申请，对所争议房屋及设施依据不同情况，相应采取查封、停用、停建、停拆等保全措施。
第十八条 仲裁员根据审理需要可查看与案件有关的档案资料及原始凭证。有关单位和个人应及时提供与本案件有关的档案资料和原始凭证。
仲裁委员会对案件涉及的国家机密和个人隐私，必须保密。
第十九条 仲裁委员会受理的案件，能够调解的，应当在查明事实、分清是非的基础上进行调解，促使当事人在自愿的基础上达成协议。协议内容不得违反国家、省及市的有关法律、法规和规章，不得损害公共利益和他人合法权益。
第二十条 调解达成协议后，应当制作调解书。调解书应当写明下列主要内容：
（一）当事人的名称及地址；
（二）当事人代表人或代理人姓名及职务；
（三）纠纷的主要事实、责任、协议内容和费用的承担。
调解书由当事人签字，仲裁员、书记员署名并加盖仲裁委员会印章。
调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，应进行仲裁。
第二十一条 仲裁员或仲裁庭应在开庭前三日将开庭时间、地点以书面形式通知双方当事人和其他参与人。当事人经两次通知无正当理由拒不到庭或未经准许中途退庭的，可作缺席仲裁。
第二十二条 仲裁员或仲裁庭审理案件按下列顺序进行：
（一）宣布仲裁员、书记员名单；
（二）宣布仲裁庭纪律和当事人的权利、义务；
（三）询问当事人是否申请回避；
（四）当事人陈述事实；
（五）调查核实有关证据；
（六）双方辩论；
（七）双方辩论终结，仲裁员或仲裁庭按申请人、被申请人顺序征询最后意见，再行调解，调解不成应当做出裁决。
第二十三条 房产纠纷裁决后，应制作仲裁决定书。仲裁决定书应当写明下列主要事项：
（一）申请人、被申请人的名称、地址及其代理人或法定代理人的姓名、职务；
（二）申请的理由、争议的事实和要求；
（三）仲裁认定的事实、理由和适用的法律、法规、规章；
（四）仲裁结果和仲裁费用的承担；
（五）不服裁决的起诉期限。
仲裁书由仲裁员、书记员署名，加盖仲裁委员会印章。
第二十四条 当事人对仲裁结果不服的，可在收到仲裁书之日到十五日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，仲裁书即发生法律效力。
第二十五条 当事人双方必须履行已发生法律效力的调解书或仲裁书。一方逾期不履行，另一方可通过仲裁委员会申请房屋所在地人民法院强制执行。
第二十六条 仲裁委员会主任、副主任认为已经发生法律效力的裁决不当，需要重新处理的，应提交仲裁委员会讨论决定。
第二十七条 仲裁案件从收到答辩书之日起，到受理结束，一般不应超过三个月。确需延长办案时间的，应报请仲裁委员会主任批准。
第二十八条 通知书、调解书、仲裁书等仲裁文书送达后，当事人应在送达回执上注明日期并签字盖章。当事人拒收仲裁文书时，由见证人签名或盖章，将仲裁文书留在送达人单位或住处，即为送达。

第五章 附 则
第二十九条 房产纠纷仲裁的当事人，应向仲裁委员会交纳仲裁费。
撤诉案件的仲裁费由申请人负担。
仲裁收费标准、范围及管理办法按市财政、物价部门的有关规定执行。
第三十条 各县（市）人民政府可参照本办法，结合本县（市）实际情况，制定细则。
第三十一条 本办法由齐齐哈尔市房地产管理局负责解释。
第三十二条 本办法自一九九二年十二月十八日起施行。



1992年12月18日
中国政府 委内瑞拉共和国政府


中华人民共和国政府和委内瑞拉共和国政府１９９８－１９９９年度文化交流执行计划


（签订日期１９９７年９月２４日生效日期１９９７年９月２４日有效期截止到１９９９年１２月３１日）
　　中华人民共和国政府和委内瑞拉共和国政府（以下简称双方）为了进一步加强和深入发展两国和两国人民之间的友好合作关系，根据１９８１年１１月１日在北京签署的两国政府文化合作协定第六条款规定，决定签署以下１９９８－１９９９年度文化交流执行计划。

　　　　　　　　　　　　　　　一、文化

　　１、鉴于文化在民族发展中的重要性，为了加强和密切双边文化关系，在本计划执行期内，双方互派政府文化代表团到对方国家访问。

　表演艺术
　　双方有兴趣深入开展音乐、戏剧和舞蹈领域的交流，并支持开展旨在增进两国表演艺术方面相互了解的活动。
　　２、委内瑞拉吉他演奏家阿利里奥·迪亚斯于１９９８年下半年到中国举办古典吉他演奏会。
　　３、委内瑞拉西蒙·玻利瓦尔交响乐团（８０人）于１９９９年上半年到中国访问演出。
　　４、中方派－４０人的艺术团于１９９９年到委内瑞拉访问演出。
　　５、双方鼓励两国具有国际水平的独奏演奏家和指挥家到对方国家的乐团参加演出。
　　６、双方支持中国中央音乐学院派遣器乐教师到设立在委内瑞拉各个城市的青年乐团全国系统的音乐中心授课。
　　７、中方支持委内瑞拉为建立青少年乐团系统设立的国家基金会。该基金会系根据联合国教科文组织全体大会（１９９５）关于在联合国组织成员国设立此类系统的决定而建立。
　　８、双方鼓励两国艺术院校、团体交流信息、互派教师进行演出、举办短期训练班。
　　９、双方支持中国北京舞蹈学院与委内瑞拉的舞蹈团和舞蹈学校互换信息资料，进行对等交流。
　　１０、委方建议ＣＯＮＴＲＡＤＡＮＺＡ舞蹈团艺术指导、女舞蹈家爱西丽娅·洛佩斯到中国为中方舞蹈教师和演员举办现代舞讲习班，为期１５天。
　　中方将对委方建议予以研究。
　　１１、双方支持中国中央戏剧学院和委内瑞拉戏剧教育学院交换信息资料、进行教师交流。委方教师来华学习中国戏剧的教学方案、表演技巧和形体语言，并举办有关委内瑞拉戏剧经验报告会和培训班。中方教师到委进行戏剧研究并举办有关表演、演员教学和形体语言的培训班和报告会。为期均为一个月。

　造型艺术
　　双方重视本国造型艺术发展的意义和重要作用，支持开展有利于介绍本国造型艺术家及其作品的活动。
　　１２、委方邀请中国作为“大陆外应邀者”参加１９９８年４月－６月在加拉加斯和（苏利亚州）马拉开波举行的第三届“美洲陶器”双年展中“日用陶瓷：瓷器的使用”部分，举办介绍中国瓷器起源和传播的教学及资料性展览。
　　中方感谢委方的邀请并予以考虑。
　　１３、１９９９年下半年在委内瑞拉举办中国当代艺术家作品展。展览内容、条件和方式将由中国展览交流中心与委阿莱汉德罗·奥特罗博物馆另行商定。
　　１４、委内瑞拉国立艺术画廊组织委艺术家在中国北京和另一城市举办图片、版画或素描作品展。
　　１５、１９９９年在北京举办阿利里奥·帕拉西奥斯画师的木版水印画展。
　　１６、双方鼓励中国展览交流中心与委内瑞拉加拉加斯索菲亚·因贝尔当代艺术物馆（ＭＡＣＣＳＩ）签署合作协议，以便举办下列活动：
　　－－当代中国艺术家作品展。
　　－－中国书法家举办中国书法讲习班。
　　以上活动均在加拉加斯索菲亚·因贝尔当代艺术博物馆举办。
　　－－在中国举办加拉加斯索菲亚·因贝尔当代艺术博物馆藏品展。
　　－－合作协议将规定举办上述展览的方式、要求和经费条件。
　　１７、加拉加斯埃克托·波莱奥视觉艺术画室于１９９８年下半年或１９９９年举办由一位中国专家主讲的中国画技法及中国画保存的高级培训班。
　　１８、制作一部介绍委内瑞拉视觉艺术的纪录片，影片由委国立艺术画廊编写脚本，由中华人民共和国一摄制组拍摄，拷贝配以不同语言，以便在电视网播放。具体方式和经费条件将由两国有关部门通过外交途径另行商定。
　　１９、一位中国陶瓷专家在加拉加斯艺术博物馆协助指导研究该博物馆的瓷器藏品，经费条件和日期由两国有关部门通过外交途径商定。

　电影、图片
　　鉴于两国有关部门在鼓励介绍和传播中委电影制作和摄影创作方面日益增加的兴趣，双方表示愿为有关专业人员的接触及其作品的传播提供便利。
　　２０、双方互派一不超过５人的电影代表团到对方国家访问。具体方式、条件和日期通过有关部门商定。
　　２１、１９９８年９月，在委内瑞拉举办中国电影周，在中国举办委内瑞拉电影周。
　　２２、在中国举办一个委内瑞拉摄影家费德里戈·费尔南德斯、费利斯·莫利那和埃索·阿尔瓦雷斯摄影作品展。工　艺
　　双方重视两国人民的工艺创造性，有兴趣深入开展民间艺术合作，支持继续发展这一领域业已存在的交往。
　　２３、委方有兴趣请中方派遣下述工艺师（各２名）到委内瑞拉举办培训班：
　　竹编技师于１９９８年第二季度到委内瑞拉的安索阿特吉州、拉腊州、莫那加斯州和塔奇拉州举办竹编、竹篮、竹帽和原竹加工技术培训班。
　　陶瓷技师于１９９８年第二季度到委内瑞拉的梅里达州、拉腊州和阿拉瓜州举办陶瓷制作技术和设计培训班。
　　中方将研究委方上述项目的可能性。
　　上述项目及其经费条件通过外交途径另行商定。

　出版、图书、文学
　　双方支持在图书馆之间的交流，文学作品的传播及其作家之间的相互了解。为此，将提供协助。
　　２４、１９９８年下半年由委官方出版社蒙特·阿维拉拉美出版社出版西班牙文的下列著作：弗朗索瓦·程的《虚与实－－中国画点滴》（第二版），鲁迅的《中国小说简史》和多位作家的《中国诗词选》。
　　２５、蒙特·阿维拉出版社基金向北京图书馆捐赠下列出版物：文学杂志《智慧的瘸子》摹本一套，拉丁美洲文学百科辞典〔ＤＥＬＡＬ〕一套（三卷）及其他著作。
　　２６、中方帮助出版译成中文的委内瑞拉作家作品，特别是出版一部委内瑞拉当代小说选。具体实施计划及财务条件将由双方通过外交途径商定。
　　２７、双方鼓励两国作家互访。
　　２８、双方鼓励两国出版机构之间进行合作与交流。
　　２９、双方鼓励两国图书馆专业人员互访。

　　　　　　　　　　　　　　　二、教育

　　３０、中国国家教委和委内瑞拉教育部就有关特殊教育（残疾人教育）方面的政策、成人职业技术培训方式、基础教育和高等教育互换信息资料。

　　　　　　　　　　　　　　　三、通则

　　３１、双方将促进本计划中有关的机构和组织之间直接进行接触，以为执行本计划提供方便。
　　３２、有关实施方式、财务规定以及其他开展本计划项目所必需的方式及条件，均由双方事先商定。
　　３３、本计划不排除举办通过外交途径商定的其他文化、艺术和教育活动。
　　３４、本计划自签字之日起生效，有效期截止到１９９９年１２月３１日。
　　本计划于１９９７年９月２４日在北京签订，一式两份，均用西班牙和中文写成，具有同等效力。

　　　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　委内瑞拉共和国政府
　　　　　文化部副部长　　　　　　　　　　全国文化委员会主任
　　　　　　孟晓驷　　　　　　　　　　　　奥斯卡·桑布拉诺博士